Gayrimenkulde Sertifika dönemi başladı. Peki Gayrimenkuldesertifika.com nedir? Sistem nasıl çalışıyor? Sertifikanın amacı nedir? Tüm bu soruların yanıtı haberimizde…
Gayrimenkuldesertifika.com nedir?
Gayrimenkuldesertifika.com Gayrimenkul Sertifikası uygulamasına dair tüm detaylarının yer aldığı internet sitesidir. Gayrimenkuldesertifika.com’da Gayrimenkul Sertifikası nedir? Gayrimenkul Sertifikasının amacı nedir? Sertifika almak için ne kadarlık bütçe gerekli? gibi sorulara yanıt veriliyor.
Gelelim bu soruların yanıtına. Gayrimenkuldesertifika.com’dan derlediğimiz bilgilerle Gayrimenkul Sertifikası’nın tüm detayları…
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası Türkiye’de ilk defa TOKİ ve Makro işbirliğinde Park Mavera 3 projesi ile uygulamaya geçiyor. Gayrimenkul Sertifikası gayrimenkul projelerine bireysel ve kurumsal yatırımcıların SPK denetiminde güvenle ortak olmalarını sağlayacak yeni bir yatırım aracı diyebiliriz.
Gayrimenkul Sertifikası ile herhangi bir gayrimenkul projesine tek başına yatırım yapacak ekonomik yeterliliği olmayan ancak gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler kredi çekmeden, çok ufak birikimlerle, faize bulaşmadan yatırım yapabiliyor.
Türkiye’nin ve dünyanın her tarafından ve her gelir grubundan projeye topraktan yatırım yapanlar, isterlerse projenin bitimine kadar bekleyebiliyor, isterlerse proje bitmeden o anki borsa değeri üzerinden paylarını nakde çevirebiliyor.
İstenirse beğenilen dairenin payı borsadan toplayarak ev sahibi olunabiliyor ya da proje bitiminde oturmaya hazır değerlenmiş projenin satış gelirinden eldeki pay kadar ortak olunabiliyor.
Projenin tamamlanma garantörü TOKİ olup, yatırımcı hakları Sermaye Piyasası Kurulu denetiminde oluyor. Tam şeffaflığın sağlandığı uygulamada payların değişimi Borsa İstanbul üzerinden, projeye ilişkin bilgi akışı Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden izlenebiliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Nasıl Çalışıyor?
Proje bağımsız bölüm bazında küçük paylara ayrılıyor. Paylandırma esnasında dairelerin şerefiye farkları pay adetlerine yansıtılıyor. Her bir pay için bir halka arz fiyatı belirleniyor. Halka arz sonrası paylar borsada işlem görmeye başlıyor ve teslime kadar borsada oluşan fiyattan alınıp satılabiliyor. Borsada işlem gördüğü son güne kadar paylarının biriktirilmesi suretiyle konut satın alınabiliyor. Teslim sonrası kalan paylar için geriye kalan daireler açık artırmayla satışa çıkarılıyor. Son olarak toplam hasılat paya bölünerek, bir paya düşen bedel bulunuyor.
Gayrimenkul Sertifikasının Amacı Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası bir ortaklık modellemesidir. Gayrimenkul Sertifikasının amacı, şeffaf ve denetlenebilir bir alanda her gelir grubunu bir gayrimenkul projesine ortak etme ve buradan doğacak değere ortak etmedir diyebiliriz.
Gayrimenkul Sertifikası Almak İçin Ne Kadar Bütçe Gerekli?
Gayrimenkul sertifikası için ne kadar bütçe ayrılabiliyorsa o kadar yatırım yapılabiliyor. Herhangi bir bütçe sınırlaması bulunmuyor.
Gayrimenkul Sertifikası Helal Midir?
Gayrimenkul Sertifikası helal bir yatırım aracı mıdır? sorusu sertifikayla ilgili en merak edilen konular arasında yer alıyor. Gayrimenkul sertifikası kar ve zarar ortaklığı üzerine kurulu bir sistem olduğu için ve faiz olmadığı için helal olarak nitelendirilebiliyor.
Gayrimenkul Sertifikasını Nasıl Alabilirim?
Gayrimenkul Sertifikası yatırım hesabının bulunduğu herhangi bir banka ve kuruluş üzerinden ya da internet bankacılığı üzerinden alınabiliyor.