İstanbul’da kira fiyatları ortalama yüzde 25 düşüş gösterdi…
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul’da kira fiyatlarının ortalama yüzde 25 gerilediğini açıkladı. Aşa, birçok ilçede kira fiyatlarının düştüğünü ama belli bir alt limit olduğunu söyledi. Aşa, “Hiçbir yerde 500-600 liraya ev yok. Olsa da uzak lokasyonlarda var. Ancak daha önce bin 200 lira olan evler, şu anda bin liraya kiralanabilirken, bin 100 lira olanlar 900 liraya indi. Zaten düşük fiyatlı olan kiralarda da yüzde 5-10 indirim oldu” dedi.
Türkiye genelinde 1 milyonun üstünde konut stoku bulunduğunu ancak kesin rakamın bilinmediğini söyleyen Aşa, “Maliyete ‘zam geldi’ diyerek ‘fiyat yükselteceğiz’ mantığıyla giden hata yapmış olur. Zaten elinizdeki satılmıyor. Ne zammı yapacaksınız? Ticarette böyle bir mantık yok. Varsa satabileceği müşteri, buyursun, istediği zammı yapsın. Bir müddet zam olmaz. Alıcı ve satıcının buluşamamasının en önemli nedeni fiyat.” şeklinde konuştu.
Satılık daire fiyatlarının olması gerekenden ortalama yüzde 35 üzerinde olduğunu ifade eden Aşa, “Bazı bölgelerde ise yüzde 50 üzerinde. Fiyatı önemli ölçüde etkileyen şerefiyedir. Gayrimenkul toplu hareket eden bir piyasa. Bir yerde düşüş başlayınca her tarafta başlıyor. Bırakın İstanbul’un tüm semtlerini, Türkiye genelinde fiyatlar düşmeye başlıyor. Çünkü emlak piyasası genel hareket kabiliyeti olan, ağır işleyen bir piyasadır. Düşüşü de, çıkışı da öyle kolay olmaz” diye konuştu.
