Beykoz Mahmut Şevket Paşa mahallesinde yer alan 60 bin metrekarelik alanın imar planı askıya çıktı. Söz konusu alanda Beykoz Üniversitesi hayata geçirilecek…
Beykoz Mahmut Şevket Paşa mahallesinde 4 pafta, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 341, 342 ve 134 ada, 10 parsellere ilişkin hazırlanan koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planı askıya çıktı.
Planlama alanı doğal sit alanı olup, bölgeye ait; 15/06/2009 tasdik tarihli 1/100.000 ölçekli “İstanbul Çevre Düzeni Planı bulunuyor. Söz konusu alanda 10, 325, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 341, 342 parseller TURLEV (Türkiye Lojistik Araştırmaları ve Eğitimi Vakfı) mülkiyetinde, 324, 326 ve 327 parseller ise özel mülkiyette bulunuyor.
Planlama alanının toplam tapu yüzölçümü 60 bin 420 metrekare olarak belirlendi. Plan 20 Haziran 2017 günü askıdan inecek.
Plan Teklifi
Beykoz ilçesinin tarihi geçmişi, turizm potansiyeli ve kolay ulaşımın yanı sıra sosyal ve ekonomik gelişmelerle ilçede bir yükseköğretim kurumu ihtiyacı doğmuştur.
Planlama alanının üniversite eğitimine yönelik işlevlendirilmesi hem ilçenin gelişimine katkı sağlayacak hem de üniversite eğitim olanaklarının nitelik ve nicelik bakımından artış göstermesini sağlayacaktır. Bununla beraber kaliteli eğitim alanlarının yaygın oluşu; iyi eğitim almış nüfus oranında da artış sağlayacağı gibi, ülkemizin refahı, kültürel, sosyal ve bilimsel gelişiminde de önemli bir etken olacaktır.
Yukarıda belirtilen sebepler doğrultusunda; planlama alanı olan 4 pafta, 324,,…, 335, 341, 342 ve 134 ada, 10 parsellerde, üniversite alanı oluşturulması için 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı teklifi hazırlanmıştır.
İmar planı değişikliği teklifi ile planlama alanı, kısmen taşıt yolu, kısmen de özel eğitim alanı olarak önerilmiştir. Özel Eğitim Alanında yapılaşma koşulları: TAKS=0.20, KAKS=0.50 ve Yençok=15.00 m.’dir.
Özel eğitim alanında; yüksekokul, fakülte, enstitü ve rektörlük birimleri, idari birimler, kongre merkezi, kapalı ve açık spor salonları, mescit, misafirhane, öğrenci yurtları, sergi ve konferans salonları, …vb. gibi birimler yer alabilir.
Ayrıca 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında, yerleşime uygunluk bakımından, ayrıntılı jeolojik etüt gerektiren alanlarda(AJE) kalan kısımlarda, yapı yaklaşma sınırı konularak, bu alanlardaki yapılaşma kısıtlanmıştır.
Son olarak planlama alanının fonksiyon dağılımı incelendiğinde; 60,045 m2 (%99,8)’i özel eğitim alanı, 91 m2 (%0.2)’si ise yol alanından oluşmaktadır. Toplam planlama alanı ise 60,136 m2 (6 ha)’dır.
Maide KARADAĞ/Emlakmetrekare.com