İstanbul’da bir yeşil alan daha imara açıldı. İller Bankası’nın Tuzla’da yer alan kamp alanının imarı turizm tesis alanından konut+ticaret+turizm alanına çevrildi…
İstanbul Tuzla Postane mahallesi 7 pafta 1009 parsel ile 8 pafta 1010, 1022, 3059, 3234 parsellerde yer alan İller Bankası Tuzla Kamp alanının 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı.
Söz konusu plan 21 Temmuz 2017 ile 19 Ağustos 2017 tarihleri arasında 30 gün boyunca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarıldı.
Turizm Tesisi Alanı, park alanı ve trafo alanı olarak planlı olan İller Bankası Tuzla Kamp alanının büyüklüğü 49 bin 726 metrekare olarak belirlendi.
Plan değişikliği ile turizm tesis alanı yaklaşık 37 bin 78 metrekare Konut + Ticaret + Turizm ( TİCTK ) Alanı ve 2 bin 500 metrekarelik Dini Tesis Alanı olarak değiştirildi.
Değişiklikle birlikte;
Mevcut yapılaşma koşulları TAKS= 0,30 Hmax= 10,50 yapılaşma koşullarında toplam 42953 m2 alanlı Turizm Tesis Alanı TT2 alanı Konut + Ticaret + Turizm (TİCTK) Alanı olarak değiştirilmiş ve yapılan terklerle birlikte toplam alan büyüklüğü yaklaşık 37.078 m2‘ olarak belirlenmiştir. Son durumda TİCTK alanının yapılaşma koşulları:
– EMSAL = 1.00 (TİCTK alanlarında maksimum konut alanı emsale esas toplam inşaat alanının %85’ini geçmeyecektir)
– Yençok = Zemin+3 Katolarak belirlenmiş olup, yapı yaklaşma mesafeleri ise;
– Doğu, batı ve kuzey cephelerden 5 metre
– Güney cephelerindeki çekme mesafelerinin tespitinde alandaki yapılaşma durumu göz önüne bulundurularak, 3621 kıyı kanunu sayılı kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerince sahil şeridine göre uyulacaktır.
Maide KARADAĞ/Emlakmetrekare.com