Tapuya İpotek nasıl konulur? Tapuya ipotek koyma dilekçesinde neler olmalıdır? Tapuya ipotek koymak için gerekli evraklar nelerdir? Tüm bu sorunların cevapları haberimizde yer alıyor…
“Tapuya ipotek nasıl konulur?” sorusuna geçmeden önce “İpotek nedir?” ondan bahsedelim. İpotek, şu an var olan ya da var olacak alacaklar için taşınmazların teminat olarak gösterilmesidir. İpotek işlemi, talep üzerine süresi, miktarı, faizi ve ipotek derecesi belirtilerek Tapu Sicili Müdürlüğü’nde resmi senet düzenleme işlemidir.
Tapuya İpotek Nasıl Konulur?
Tapuya ipotek, tapu sicilince ipotek konulacak taşınmaza ait tapu sicili sayfasına şerh koyularak konulur. İpotek konulması için ilk etapta yazılı bir talep gerekiyor. Tapuya ipotek koyma dileçesinde, ipoteğin bedeli, süresi, dereceği, ipoteği oluşturacak kişinin kimlik belgeleri, eğer tüzel kişi ise unvanını içeren belgelerin yer alması gerekiyor.
Tapuya İpotek Koymak İçin Gerekli Evraklar
Tapuya ipotek konulması için dilekçenin yanı sıra bazı evraklarında hazırlanması gerekiyor. İşte o evraklar;
– İpotek konulacak taşınmazın tapu senedi.
– Tarafların nüfus cüzdanları.
– Tarafların son 6 ayda çekilmiş iki adet vesikalık fotoğrafları.
– Vekil aracılığıyla gerçekleştirilecekse, temsili gösteren belge, temsilcinin nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğraf.
– İpotek konulacak taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.
– Kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazlarda DASK poliçesi.
Maide KARADAĞ/Emlakmetrekare.com