Kiralama işlemlerinde tüm detayların belirlendiği kira kontratı en fazla kaç yıl yapılır? Bu sorunun cevabı haberimizde yer alıyor…
Gayrimenkulü kiraya veren mal sahibi ile kiracı arasında imzalanan sözleşmeye kira kontratı adı veriliyor. Kira kontratında kiralanan gayrimenkule ait bilgiler, demirbaşların durumu, kira ücreti, kira artış oranı ve kira bedelinin ödeneceği tarih gibi bilgiler yer alıyor.
Peki Kira Kontratı En Fazla Kaç Yıl Yapılır?
Kiralama süresinde herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Kira sözleşmesi 6 ay, 1 yıl, 2 ya da 3 yıl olabileceği gibi 10 yıl süreyle de yapılabiliyor.
Kira sözleşmesi ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu’na yer alıyor.
“MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.”
Borçlar Kanunu’ba göre kira sözleşmesi feshedilmemiş ise yeniden kira kontratı hazırlayıp imzalamak gerekmiyor. Sözleşme kendiliğinden yenilenmiş oluyor.
Eğer kira kontratı yenilenmeyecek ise, sürenin dolmasına 1 ay kala kiranın yenilenmeyeceğinin bildirilmesi gerekiyor. Bildirilmez ise kira kontratı kendiliğinden yenileniyor.