Konut fiyatları Ağustos ayında yüzde 0.82 artış gösterdi. Yeni konut fiyatları ise aynı dönemde yüzde 0,40 oranında arttı…
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan Reidin GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve Reidin Emlak Endeksi’nin Ağustos ayına ilişkin sonuçları açıklandı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, ağustos ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0,40, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4,19 oldu. Türkiye genelinde 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi’ne göre konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 0,82 artış yaşandı.
Ağustos ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2,09 ile Çankırı oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0,42 ile Mardin oldu. Aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir yüzde 0,71 ile Karabük, aylık kiraların en çok yükseldiği şehir ise yüzde 2,44 ile Bursa oldu.
İstanbul Anadolu yakasındaki markalı konut projelerinde yüzde 0.71, Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.23 fiyat artışı görüldü. Endeksin başlangıç gönemine göre Anadolu yakasındaki projelerde Avrupa yakasındaki projelere göre 11,8 puan daha fazla fiyat artışı yaşandı.
Ağustos ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Temmuz ayına göre 2 puan artarak yüzde 22, banka kredisi kullanımı 2 puan artarak yüzde 32 çıktı. Senet kullanımı ise 6 puan geriledi ve yüzde 44’e düştü.
Aynı dönemde satışı yapılan konutların yüzde 25’i bitmiş, yüzde 75’i ise henüz tamamlanmamış konut stoklarından oluştu. Temmuz ayında stok erime hızı adet bazlı yüzde 3.1, metrekare bazlı ise yüzde 3 olarak ölçüldü.
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,97 arttığı ağustos ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,22, 3+1 konut tipinde yüzde 0,17 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,78 artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,82 artış yaşanan ağustos ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,12, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,86 artış görüldü.
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların 6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 35) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, nisan ve mayısta yüzde 6, haziranda yüzde 5 ve temmuzda yüzde 4 olarak gerçekleşti.
Son 1 Yılda Satılık Konut Fiyatlarının En Çok Yükseldiği İller
Son 1 yılda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı iller yüzde 26,82 ile Balıkesir, yüzde 23,10 ile Bursa, yüzde 22,46 ile Çanakkale, yüzde 21,01 ile Tekirdağ, yüzde 20,81 ile Ordu oldu.
Kiralık Konut Fiyatları Yüzde 4,14 Arttı
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,98 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,14 arttı. Kiralık konut fiyatları yıllık bazda en çok Aydın (yüzde 21,28), Balıkesir (yüzde 21,08), Yozgat (20,92), Tekirdağ (yüzde 15,27) ve Kırklareli’de (yüzde 14,42) yükseldi. Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında ise Ağustos ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.