Çamlıca 788 ada 16 parselde otel yapılması için yapılan imar değişikliği onaylandı. İşte detayları…
Üsküdar Kısıklı mahallesinde 788 ada 16 parselde otel yapımına olanak sağlayan imar planı değişikliği onaylandı. Söz konusu plan 30 günlük askı sürecinden sonra 27 Haziran’da askıdan inecek.
19 bin 695 metrekare alana sahip olan arsanın Küçük Çamlıca Tepesinin Acıbadem Semtine bakan yamaçlarında bulunduğu ve bu bölgenin konaklama tesisleri konusunda yetersiz olduğu belirtildi.
Bu sebeple 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandı. Değişiklik Bakanlık tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.
Plan değişikliğinde arsa kısmen otel alanı, kısmen park, kısmen taşıt yolu ve kısmen de yaya yolu ve bölgesi olarak önerilmiştir. Otel alanı’nda mer’i imar planı yapılaşma koşulları (TAKS=0,15, KAKS=0,40 ve Yençok=9.50m) geçerlidir.
Meri 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planında bulunan fonksiyonlar 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğine aktarılmış olup, meri 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında bulunan ve parselin içinden geçen 7 m. en kesitli imar yolu, istikameti korunarak, 10 m. lik taşıt yolu olarak önerilmiştir. Planlama alanının batısında bulunan 12 m. en kesitli yol, 17 m. lik taşıt yolu olarak planlanmıştır ve belirtilen yolun otel alanın mahreç aldığı kısmı boyunca, 15 araçlık cep otoparkı önerilmiştir.
Plan Notları
1) Plan değişikliği onama sınırı, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Kısıklı mahallesi, 171 pafta, 788 ada, 16 parsel sınırıdır.
2) Plan değişikliği onama sınırı içerisindeki alan (171 Pafta, 788 Ada, 16 Parsel); kısmen otel alanı, kısmen park, kısmen taşıt yolu, kısmen de yaya yolu ve bölgesidir.
3) Otel alanında yapılaşma koşulları; TAKS=0,15, KAKS=0,40 ve Yençok=9,50 metredir. Üsküdar Belediyesi ve ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu tarafından onaylanacak avan projeye göre uygulama yapılacaktır.
4) Otel alanında bağımsız bölüm olarak konut ve ticaret birimleri yer alamaz.
5) Otel alanı dışında iskân edilemez.
6) Donatı alanları kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz.
7) Uygulama aşamasında Jeolojik/Jeoteknik Etüt Raporları hazırlanarak, bu raporlara uyulacaktır.
8) Açıklanmayan hususlarda mer’i imar planı, plan notları ve mer’i imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
