Şuanda kampanyası tam gaz devam eden Türk Gayrimenkul sektörünün öncü kuruluşlarından olan Emlak Konut 3. Çeyrek Raporu Açıklandı…
Türk gayrimenkul sektörünün öncü firmalarından Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı satılan bağımsız birimlerinin raporunu yayınladı.
4 bin 194 adet bağımsız bölüm satıldı!
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından geliştirilen projelerde 1 Ocak – 30 Eylül 2018 tarihleri itibarıyla, toplamda 4 milyar 154 milyon 659 bin 315 TL (KDV hariç) değerinde, satışa esas brüt 639 bin 93 metrekare büyüklüğe ulaşan 4 bin 194 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirildi.
Hedefler tuttu!
Emlak Konut 2018 yılı 3. çeyrek itibarıyla; 4,08 milyar TL toplam satış değeri, 514 bin metrekare satılabilir alan büyüklüğü hedefleri olduğunu duyurmuştu.
Satılan bağımsız bölümlerin toplam değerinin 4,15 milyar TL olduğu ve böylece hedef olan 4,08 milyar TL’nin, 640 bin metrekare büyüklüğünde gerçekleşen satış alanı ile 514 bin metrekarelik satılabilir alan hedefini aştı.
Satış Şampiyonu Büyükyalı!
Emlak Konut 3. çeyrek raporuna göre Zeytinburnu Kazlıçeşme’de Özak-Yenigün-Ziylan ortaklığı ile hayata geçirilen proje Büyükyalı satış şampiyonu oldu. Projede 3. çeyrekte toplam 378 milyon 562 bin 414 TL’lik satış yapıldı.
Şantiyesi en iyi şantiye seçilen Büyükyalı İstanbul projesinde geçtiğimiz günlerde revizyona gidilerek bağımsız bölüm sayısı azaltılmıştı. Tarihi surların boğaza açıldığı Kazlıçeşme sahilinde yükselen Büyükyalı İstanbul, esnek ve kişiye özel finans modeli olan Büyükyalı Aile Kredisi Kampanyası (BAK) kapsamında 0,69 dan başlayan faiz oranı ile ayrıcalıklar sunmaya devam ediyor. Bir deniz semti olarak tasarlanan, kalite anlayışı, konsepti ve yarattığı değerler ile dikkat çeken Büyükyalı İstanbul, kültür sanattan gastronomiye kadar birbirinden farklı özellikleriyle sakinlerine “iyi yaşam” sunmayı hedefliyor. Avrasya Tüneli ile Marmaray’a yakınlığı ve Tarihi Yarımada’ya komşu konumuyla önümüzdeki 5 yılda yüzde 100’ün üzerinde değer artışı beklenen Kazlıçeşme’de yer alan Büyükyalı, Büyükyalı Aile Kredisi Kampanyası ile birlikte alım kolaylığı ve esnek ödeme seçenekleri sağlıyor.
Büyükyalı projesini 166 milyon 10 bin 940 TL ile Avrupa Konutları Başakşehir, 139 milyon 734 bin 216 TL ile Nidapark İstinye, 85 milyon 553 bin 167 TL ile Merkez Ankara, 82 milyon 66 bin 420 TL ile Tual Bahçekent takip ediyor.
Avrupa Konutları Başakşehir’de 166 milyon 10 bin 940 TL’lik satış!
Artaş İnşaat imzası taşıyan Avrupa Konutları Başakşehir projesi 72 bin 706 metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. 2 parselden oluşan proje, 3 etaptan meydana geliyor. Avrupa Konutları Başakşehir’de 941 daire ve 27 ticari ünite bulunuyor. Avrupa Konutları Başakşehir’de 2+1’ler 124,13 ila 149,99 metrekare, 3+1’ler 162,19 ila 189,64 metrekare, 4+1’ler 200,17 ila 226,09 metrekare, 5+1’ler 277,78 ila 277,92 metrekare büyüklüğe sahip.
Nidapark İstinye’de 139 milyon 734 bin 216 TL’lik satış!
Nidapark İstinye projesi Panorama, Vadi ve Koru etaplarından oluşuyor. Nidapark İstinye Panaroma 24 blok 202 bağımsız bölüm, Nidapark İstinye Koru 12 blok 134 bağımsız bölüm ve Nidapark İstinye Vadi 19 blok 202 bağımsız bölümden oluşuyor. Bahçe üzerine 4 ve 5 katlı olarak tasarlanan bloklarda 2+1’den 5+2’ye kadar farklı konut tipleri bulunuyor. Dairelerin alanları 90 ile 663 metrekare arasında değişiyor.
Merkez Ankara projesinde 85 milyon 553 bin 167 TL’lik satış!
Pasifik İnşaat ve Çiftay İnşaat ortaklığı tarafından inşa edilen Merkez Ankara projesi 124 bin metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. Toplam 3 bin 230 bağımsız bölümden meydana gelen projede 2 bin 20 konut ve 1.210 ticari ünite bulunuyor. Merkez Ankara’da 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar yer alıyor.
Tual Bahçekent projesinde 82 milyon 66 bin 420 TL’lik satış!
Emlak Konut GYO güvencesiyle Dağ Mühendislik tarafından inşa edilen Tual Bahçekent, 190 dönüm arazide 515 bin metrekarelik alanda yükseliyor. Toplam 1.739 konut ve 187 ticari üniteden oluşan projede hastane ve eğitim kurumları da yer alıyor. Tual Bahçekent’teki bloklar 4 ila 26 katlı inşa ediliyor. Projede 1+1 daireler 53 metrekare, 2+1 daireler 93 ila 122 metrekare, 3+1 daireler 138 ila 189 metrekare, 4+1 daireler ise 120 ila 152 metrekare olarak tasarlandı.
Emlak Konut kampanyası ne zaman bitecek?
KAP tarafından yapılan açıklama şöyle;
Şirketimiz tarafından geliştirilen projelerde 1 Ocak – 30 Eylül 2018 tarihleri itibarıyla, toplamda 4.154.659.315 TL (KDV hariç) değerinde, satışa esas brüt 639.793 m2 büyüklüğe ulaşan 4.194 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirilmiştir.
Şirketimiz 2018 yılı 3. çeyrek itibarıyla 4,08 milyar TL toplam satış değeri, 514 bin m2 satılabilir alan büyüklüğü hedefleri olduğunu duyurmuştu.
Bugün itibarıyla açıklamış olduğumuz 2018 yılı 3. çeyrek verilerine göre
Satılan bağımsız bölümlerin toplam değerinin 4,15 Milyar TL olduğu ve böylece hedefimiz olan 4,08 milyar TL’nin, 640 bin m2 büyüklüğünde gerçekleşen satış alanı ile 514 bin m2 lik satılabilir alan hedefinin aşıldığı görülmektedir.
Şirketimiz bundan sonra da belirlediği hedeflere ulaşma konusunda tüm gayretini gösterecektir.
Satışı tamamlanmış (ön satışlar dahil) bağımsız bölümler raporu ekte sunulmaktadır.
Satış dağılım tablolarında belirtilen satış rakamları, pazarlama müdürlüğümüz ve satış ofisleri aracılığıyla elde edilen satış adetleridir.
Satış işlemlerinin tamamlanması zaman almaktadır. Bu nedenle bir önceki ay veya aylarda açıklanan satış rakamlarında artmalar olabilir.
Ayrıca, alıcıların sözleşmeden cayma ve dönme ile satıcının sözleşmeyi fesih etmesi nedenlerinden kaynaklanan azalmalar da söz konusu olabilir.
Kuralı satışlarda kura tarihi dikkate alınmaktadır. Bilgi edinilmesi önemle rica olunur.
Emlak Konut GYO’nun 2017 net kârı bir önceki yıla göre yüzde 13 artış kaydetmişti. Dönemin Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamada 2017 net kârının 1.8 milyar lira seviyesinde olmasını beklediklerini; 2018 yılı için de 1.8 milyar lira net kâr hedeflediklerini aktarmıştı.
Emlak Konut KAP açıklamasına göre, 1 lira nominal değerli hisse başına net 0.175 lira nakit kâr payı kararını onaya sunacak. Emlak Konut hisseleri endeksin açılışında işlem hacminde ilk sırada yer alırken; yüzde 1.55 primle 2.62 liradan işlem görüyor.
Vakıf Yatırım’ın sabah notunda yapılan değerlendirmede, “Piyasa beklentilerine paralel sonuçlara karşı, dağıtılacak temettü ile birlikte değerlendirdiğimizde hissede pozitif hareketlilik gözlenebilir” ifadesine yer verilmişti.
Emlak Konut’tan mütevazi projeler açıklaması!
Şimdi Çevre Şehircilik Bakanı olan Dönemin Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Murat Kurum “Bu maliyet artışlarını da hesaba katarak bu kadar lükse gerek olmadığına karar verdik. Mahal listeleri (İnşaatlarda kullanılacak malzemeleri gösteren liste) tavan yaptı. Sosyal tesislerde yok yok. Bunlar aidatları de etkiliyor. Evlerin içine dahi hamam yapıyoruz. Yer döşemesi, dış kaplama, pencere her alanda fazla lüks var. Avrupa’da ne evlerde ne otelde böyle lüks yok. Biz de yüklenici firmalara talimatı verdik, artık gereksiz lükse müsaade etmeyeceğiz. Mühendisliğe, mimari ve teknik kaliteye önem vereceğiz ama muhafazakar ve mütevazı projeler yapacağız” açıklamasında bulunmuştu.
Geçen senenin aynı döneminde 5.2 milyarlık satış!
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) 2017 yılı Ekim sonu itibarıyla satışı tamamlanmış bağımsız bölümler raporuna göre 2017 yılında, 1 Ocak- 31 Ekim tarihleri arasında toplamda 5 milyar 266 milyon 991 bin 96 TL (KDV Hariç) değerinde, 5 bin 339 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirildi. Söz konusu bağımsız bölümlerin satışa esas büyüklüğü 869 bin 703 metrekare.
Geçen yılın şampiyonu da Büyükyalı olmuştu!
Geçen yıl da 3. çeyreğin satış şampiyonu Büyükyalı projesi olmuştu. Büyükyalı projesinde aynı dönemde 240 milyon 786 bin 12 TL’lik satış yapılmıştı.
Yabancıya satışlar nasıl?
Emlak Konut GYO 3. çeyrekte yaptığı 4 milyar 154 milyon 659 bin 315 TL’lik satışın toplam 846 milyon 994 bin 858 TL değerindeki, 698 adet gayrimenkulü yabancı ülke vatandaşlarına sattı.
Emlak Konut’un yıllar itibarıyla yabancı ülke vatandaşlarına yaptığı satışlar şöyle:
Melek GÜNER AKMAN/Emlakmetrekare.com