Zingat.com, 2018’in ilk sekiz ayında en çok konut satışının gerçekleştiği ilk beş şehir olan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’daki satılık ortalama konut fiyatlarını açıkladı.
Buna göre İstanbul yine en pahalı il olarak şaşırtmazken, şehrin en pahalı ilçesi ise Beşiktaş oldu. İşte Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre o şehirlerdeki ortalama satılık konut fiyatları…
Zingat.com, 2018’in ilk sekiz ayında en çok konutun satıldığı ilk beş şehir olan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’daki satılık ortalama konut fiyatlarını paylaştı.
İstanbul’un ardından İzmir geliyor
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, bu beş il arasında satılık konut fiyatı ortalaması* en yüksek il 398 bin 103 TL ile İstanbul. TÜİK verilerine göre bu yılın ilk sekiz ayında en çok konutun satıldığı ikinci il olan Ankara’nın, satılık konut fiyat ortalaması bakımından bu beş il arasında en alt sırada yer aldığı görülüyor.
İzmir’de satılık konut fiyatı ortalaması 299 bin 451 TL olurken, İzmir’i 205 bin 795 TL ile Antalya izliyor. Antalya’yı 202 bin 116 TL ile Bursa ve 181 bin 697 TL ile Ankara takip ediyor.
İstanbul’un en pahalı ilçesi Beşiktaş
Zingat.com, bu beş ilin en uygun fiyatlı ve en pahalı ilçelerinin listesini de paylaştı. Buna göre İstanbul’un en pahalı ilçesi 1 milyon 84 bin 495 TL’ye ulaşan satılık konut fiyat ortalamasıyla Beşiktaş olurken, şehrin en uygun fiyatlı ilçesi ise 198 bin 217 TL ile Esenyurt oldu.
İstanbul’un en pahalı ilk 5 ilçesi fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m² )
1 Beşiktaş 1.084.495
2 Bakırköy 984.043
3 Sarıyer 855.286
4 Kadıköy 737.263
5 Adalar 634.899
İstanbul’un en uygun fiyatlı ilk 5 ilçesi fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m² )
1 Esenyurt 198.217
2 Arnavutköy 222.072
3 Beylikdüzü 235.261
4 Sancaktepe 245.171
5 Silivri 246.457
İzmir’in en pahalı ve en uygun fiyatlı ilçeleri fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Çeşme 556.959
En uygun fiyatlı Bergama 166.727
Antalya’nın en pahalı ve en uygun fiyatlı ilçeleri fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Kaş 492.023
En uygun fiyatlı Döşemealtı 179.221
Bursa’nın en pahalı ve en uygun fiyatlı ilçeleri fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Nilüfer 240.389
En uygun fiyatlı Gemlik 156.376
Ankara’nın en pahalı ve en uygun fiyatlı ilçeleri fiyat ortalamalarıyla birlikte şöyle:
Sıralama İlçe Ortalama TL Fiyat (100 m²)
En pahalı Çankaya 249.819
En uygun fiyatlı Akyurt 103.439
*100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı üzerinden hesaplanmıştır.
Konut satışları düşüyor!
2018 Eylül’de konut satışları nasıldı?
TUİK’in geçtiğimiz günlerde açıkladığı verilere göre ise konut satışları düşüyor. Konut satışlarında, İstanbul 20 216 konut satışı ve %15,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 368 konut satışı ve %8,9 pay ile Ankara, 6 207 konut satışı ve %4,9 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Ardahan ve 71 konut ile Bayburt oldu.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2018 EYLÜL AYINDA 11 330 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %72 oranında azalış göstererek 11 330 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 1 863 konut satışı ve %16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %18,1 ile Artvin oldu.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 115 997 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 oranında artarak 115_997 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 18 353 konut satışı ve %15,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %90,8 oldu. Ankara 10 231 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5 516 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 13 konut ile Hakkari oldu.
KONUT SATIŞLARINDA 60 219 KONUT İLK DEFA SATILDI
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %14 azalarak 60 219 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 501 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 150 konut satışı ile Ankara ve 2 786 konut satışı ile İzmir izledi.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 67 108 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,5 azalış göstererek 67_108 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 715 konut satışı ve %16 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53 oldu. Ankara 7 218 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 599 konut satışı ile Antalya izledi.
YABANCILARA 2018 YILI EYLÜL AYINDA 5 615 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %151,1 artarak 5 615 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Eylül 2018’de ilk sırayı 1 799 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 1 038 konut satışı ile Antalya, 424 konut satışı ile Bursa, 386 konut satışı ile Ankara ve 333 konut satışı ile Yalova izledi.
ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI IRAK VATANDAŞLARINA YAPILDI
Eylül ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 1 351 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 538 konut ile İran, 360 konut ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan ve 299 konut ile Almanya izledi.
2018 Ağustos’ta konut satışları nasıldı?
Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 oranında artış gösterdi. Toplam 120 bin 198 adet konutun satıldığı Ağustos ayında 18 bin 696 konut satışıyla İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 12 bin 630 konut satışı ile Ankara, 6 bin 838 konut satışıyla İzmir takip etti. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 13 konut ile Hakkari, 16 konut ile Ardahan, 61 konut ile Bayburt oldu.
İpotekli Konut Satışları Yüzde 6,3 Oranında Arttı
İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 oranında artış göstererek 38 bin 743 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 32,2 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 590 konut satışı ve yüzde 17 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 46,9 ile Bilecik oldu.
81 Bin 455 Konut El Değiştirdi
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4 oranında artarak 81 bin 455 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 106 konut satışı ve yüzde 14,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 64,8 oldu. Ankara 8 bin 16 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 347 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 9 konut ile Ardahan oldu.
Türkiye’de 56 Bin 498 Konut İlk Kez Satıldı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 56 bin 498 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 92 konut satışı ve yüzde 16,1 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 780 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 837 konut satışı ile İzmir izledi.
63 Bin 700 Konut El Değiştirdi
İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 artış göstererek 63 bin 700 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 604 konut satışı ve yüzde 15,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 51,4 oldu. Ankara 7 bin 850 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 1 konut satışı ile İzmir izledi.
Ağustos’ta Bin 684 Konut Yabancıya Satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,4 artarak bin 684 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2017’de ilk sırayı 524 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 376 konut satışı ile Antalya, 103 konut satışı ile Yalova, 101 konut satışı ile Aydın, 100 konut satışı ile Bursa ve 99 konut satışı ile Trabzon izledi.
En Çok Konut Iraklılara Satıldı
Ağustos ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 317 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 198 konut ile Suudi Arabistan, 135 konut ile Kuveyt, 95 konut ile Rusya Federasyonu ve 81 konut ile Afganistan izledi.
2018 Temmuz ayında konut satışları nasıldı?
Konut satışlarında, İstanbul 19 503 konut satışı ve %15,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 12 119 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 6 322 konut satışı ve %5,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Ardahan, 21 konut ile Hakkari ve 50 konut ile Bayburt oldu.
İpotekli konut satışları 2018 Temmuz ayında 30 405 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21,2 oranında azalış göstererek 30 405 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,5 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 004 konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %83,3 ile Ardahan oldu.
Diğer satış türleri sonucunda 93 473 konut el değiştirdi
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 oranında artarak 93_473 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 14 499 konut satışı ve %15,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %74,3 oldu. Ankara 8 385 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 549 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Ardahan oldu.
Konut satışlarında 57 617 konut ilk defa satıldı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 artarak 57 617 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 089 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 215 konut satışı ile Ankara ve 2 727 konut satışı ile İzmir izledi.
İkinci el konut satışlarında 66 261 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %7 artış göstererek 66 261 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 414 konut satışı ve %15,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53,4 oldu. Ankara 7 904 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 595 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara 2018 yılı Temmuz ayında 2 858 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,6 artarak 2 858 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2018’de ilk sırayı 956 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 641 konut satışı ile Antalya, 176 konut satışı ile Bursa, 167 konut satışı ile Yalova ve 132 konut satışı ile Sakarya izledi.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı
Temmuz ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 584 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 321 konut ile İran, 211 konut ile Suudi Arabistan, 173 konut ile Rusya Federasyonu ve 171 konut ile Kuveyt izledi.