Kira artış oranında yüzde 25 sınırının uzama olasılığı bazı ev sahiplerini hareketlendirdi. Evini yeni kiraya verecekler ‘ileride istediğim artışı yapamam’ diyerek zammı yolun başında yaptı. Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran da ev sahipleriyle kiracılar arasındaki bu soruna köklü bir çözüm getirilmesi gerektiğini söylüyor.
Kiralar, ülke genelinde yüzbinlerce kişinin ortak sorunu haline geldi. Fahiş artışlar hem kiracıları hem de kiralık ev arayanları zorluyor.
Bunun üzerine geçen yıl bir düzenleme yapıldı ve ‘1 yıl süreyle kiraya en çok yüzde 25 zam yapılacak’ denildi. Uygulamanın temmuz ayında sona ermesi beklenirken, son haftalarda sürenin uzatılacağı açıklamaları yapıldı.
Konuyla ilgili açıklama yapan Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Evini yeni kiraya verecek olan ev sahipleri, mevcut kira artışı yüzde 25 olarak devam ederse ve bu artış süre gelirse diye mevcut artışı şu anda gündeme getirdi” ifadelerini kullandı.
Bu ihtimal de ev sahiplerini harekete geçirdi, yeni kiraya vereceği evde fiyatları önceden arttırdı. Kimi ev sahipleri de bu dönemde evini kiraya vermek yerine beklemeye geçti. Uzun dönemli kiracısı olanlar ise gelirinin düşük kalması nedeniyle mülkünü satma yoluna gitti.
Başaran, “Kiracınız çıktı ve siz şu an 6 bin liraya vermek istiyorsunuz fakat yüzde 25 sınırı eğer devam ettirilirse diye mal sahipleri diyor ki ‘ben şu an 8 bin liraya veriyorum çünkü bir sonraki senenin artışından etkilenmemek için. Çünkü yüzde 25 enflasyon oranlarının çok altında dolayısıyla da şu an ben o zammı uyguluyorum diyor” şeklinde konuştu.
Hem ev sahibi hem de kiracıların haklı olduğu zorlu bir kira piyasası oluştuğunu dile getiren uzmanlar, geçici düzenleme değil köklü bir çözüme ihtiyaç duyulduğunu belirtiyor.