Kiralık konut talep endeksi, Haziran’dan Temmuz’a yüzde 23,4 yükseldi. Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı ise Türkiye genelinde düşüş eğiliminde.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) satış platformu sahibinden.com’un verilerine dayanarak hazırladığı Temmuz ayı “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun yenisini yayınlandı.
Rapora göre, Haziran’daki uzun bayram tatili sebebi ile yavaşlayan konut piyasasının Temmuz’da canlandığı görüldü. Konut talebi endeksi Haziran ayına kıyasla yüzde 26,4 arttı. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olan “satılan konutların satılık ilan sayısına oranı” üç büyükşehir dahil ülke genelinde arttı.
Ayrıca, konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olan satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan “ilan yaşı” geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı.
Satış fiyatları artış hızı düşüşte
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen 4 ayda olduğu gibi Türkiye genelinde düşmesi dikkat çekiyor. Haziran’da yüzde 86,5 olan yıllık fiyat artışı Temmuz’da yüzde 82,7’ye gerilemiştir.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranının geçen aya kıyasla bu ay, üç büyükşehirde de düştüğü görülüyor
Satılık konut m2 fiyatları
İlan satış fiyatları temmuz ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde artmıştır. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller:
Ordu yüzde 114,3, Malatya yüzde 113,6, Van yüzde 108, Manisa yüzde 105,7 ve Eskişehir yüzde 104,5 olarak gözlemlenmiştir. En düşük artışların görüldüğü iller ise Kayseri yüzde 74, Muğla yüzde 71,3, Şanlıurfa yüzde 69,7, İstanbul yüzde 67,6 ve Diyarbakır yüzde 60,2 oldu.