Konut alırken tapuda gerçekleşecek işlemler için hem alıcıdan hem de satıcıdan bazı evraklar isteniyor. İşte konut alırken gereken evraklar 2017…
Ev alım satım işlemlerinde tapu dairesinde bazı evraklar gerekiyor. Tapuda işlemlerin uzun sürmemesi açısından yapılması gereken bazı işlmeler bulunuyor. Bu evraklar hazır bulundurulduğunda hem alıcıya hem de satıcıya zaman kazandırıyor.
Randevu
Tapu işlemleri tapuya gitmeden önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü online randevu sisteminden (TAKBİS) randevu alınabiliyor.
Belediye Rayiç Bedeli Belgesi
Belediye rayiç bedeli belgesi tapuya gitmeden önce tapu fotokopisi ile gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınabiliyor. Bu belge alım-satım işleminin yapılacağı gün tapuya verilir.
Nüfus Cüzdanı (TC Numaralı) ve Resim
Her iki tarafında yanlarında nüfus cüzdanının aslı ve birer fotokopisi ile, satıcının 1, alıcının 2 resim bulundurması gerekiyor. Resimler daha önce kullanılmamış olmalı (yırtık, üzerinde damga vb) ve fotokopi olmamalıdır.
Vergi Borcu Yoktur Yazısı
Gayrimenkulün geçmiş dönemine ait borçların olmadığına daire vergi borcu yoktur yazısı alınması gerekiyor. Yazı gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınabiliyor. Geçmiş döneme ait borçlar varsa bu boçların öncelikle ödenmesi gerekir. Tapuya gitmeden 1 gün önce varsa borçlar ev sahibine iletilmeli, pazarlıkla anlaşılan son fiyat ne ise bu fiyat üzerinden karşılıklı anlaşma sağlanarak son fiyat belirlenmelidir.
Tapu Aslı veya Fotokopisi
Tapunun aslı ya da fotokopisinin önceden hazırlanması gerekiyor. Tapu olmadan da satıcının kişinin kimlik bilgileri ve gayrimenkulün adres bilgileri ile ile tapu bilgilerine ulaşılabiliyor.
Deprem Sigortası (DASK)
Deprem Sigortası (DASK) yapılmadan tapuda alım-satım işlemi yapılamıyor. 1 gün öncesinde alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını herhangi bir sigorta acentasından yaptırabililir. DASK yıllık yapılır. Bir sonraki yıl isteğe bağlı olarak yenilenebilir.
Vekaletname
Alım satım işlemlerini kişi yerine bir başkası yürütecek ise önceden vekaletname alınması gerekiyor.
Konut Alırken Gereken Evraklar 2017
Alıcıdan İstenen Belgeler
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Tapu işlemlerini başka birisi yürütecek ise o kişi adına vekaletname
Satıcıdan İstenen Belgeler
– Tapu veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini başka birisi yürütecek ise o kişi adına vekaletname
KONUT ALIRKEN TAPU MASRAFLARI NE KADAR? detaylar için TIKLAYINIZ
Maide KARADAĞ/Emlakmetrekare.com