İstanbul’da elde kalan daireler fiyatların düşmesine neden oldu. Bazı ilçelerde yüzde 7’lere kadar düşüş görüldü…
İstanbul’da konut fazlası ve yeni dairelerin değerinden fazla fiyatlandırılması daireleri boş bırakmaya başladı. Elde kalan daireler de fiyatları aşağı çekmeye başladı.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) verilerine göre İstanbul’da geçen ay satılık konut fiyatları yüzde 0.60 geriledi. Yıllık artış yüzde 7,28’de kaldı. REIDIN verilerine göre de konut fiyatları Mart ayında yüzde 1.16 oranında arttı.
Fiyatlardaki gerilemenin hem olağan hem de bölgesel nitelik taşıdığını söyleyen TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Arz fazlası fiyatlarda seyrelmeye yol açtı. Stoklar da var. Fiyat seyrelmesi, kısa bir geçiş döneminin hızlı yükselişi öncesinde görülen küçük bir dalgalanmadır” dedi.
Fiyatlar Yüzde 7’ye Kadar Geriledi
Erilkun, Ümraniye’de yüzde 3, Fikirtepe’de yüzde 34, Bakırköy’de yüzde 7, Bahçelievler’de yüzde 7 ve Zeytinburnu’nda yüzde 6-7 oranında düşüş tahmin edildiğini söyledi.
Emlakta Durgunluk Yok
Erilkun, “Mart 2017 döneminde 128 bini aşkın konut satıldı ve bunun yüzde 30’u ipotekli satıştır. Geçen yılın Mart ayı rakamı ise 117 bin idi. Bu veri zaten emlakta durgunluk olmadığını açıkça gösteriyor. Ayrıca Emlak Konut’un kampanyaları ve damga vergisinin kaldırılması gibi uygulamalarla gayrimenkulün hız kesmesi mümkün değildir. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarında da geçen yıla oranla yüzde 11,9’luk artış olması ve 73 bine yakın ikinci el konutun el değiştirmesi de sektörün dinamizmini gösteriyor” diye konuştu.
