Folkart Yapı İzmir’deki 13. projesi Folkart İncity’i satışa sundu. Folkart Yapı Avrupa’nın en büyük projesi olacak Basmane projesiyle birlikte 3 yeni proje için daha tüm hızıyla çalışıyor…
İzmir konut sektöründe önemli projelere imza atan Folkart Yapı’nın son projesi Folkart İncity’nin basın lansmanı yapıldı. Folkart Yapı, İzmir ve Çeşme’de bugüne kadar yapmış olduğu 13 proje ve 4 milyar 352 milyon TL’lik yatırımıyla İzmir’de büyümeye devam ediyor. Folkart Yapı bu 13 projede bin 500 kişinin üzerinde istihdam sağlarken, yeni projeleriyle birlikte bu rakamı daha da artırmayı hedefliyor.
“Folkart İncity Gözbebeğimiz”
Folkart İncity projesinin bu zamana kadar hayata geçirdiklerini projeler arasında en iddialısı en özeli olduğunu belirten Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, projelerinin detayları hakkında bilgi verdi.
475 milyon TL yatırımla hayata geçirilen Folkart İncity projesi 8 blokta 700 adet daire ve 42 adet ticair birimden meydana geliyor. Eylül 2019’da teslim edilmesi planlanan Folkart İncity projesinde stüdyodan 4+1’e kadar alternatif daire seçenekleri yer alıyor.
Folkart İncity projesinde stüdyo daireler 239 bin TL’den, 1+1 daireler 337 bin TL’den, 2+1 daireler 574 bin TL’den, 3+1 daireler 849 bin TL’den, 4+1 daireler 1 milyon 349 bin TL’den başlıyor. Projede banka kredili ve firma bünyesinde 24 ay vade farksız ödeme seçeneği sunuluyor.
Folkart Projeleri Yatırımcısına Yüzde 65-70 Kazandırıyor
İzmir’de hayata geçirdikleri projelerin satış oranları ve değer artışları hakkında bilgi veren Folkart Yapı Genel Müdürü Metin Sancak, Folkart Life’ta satışları tamamladıklarını, Folkart Time projesinde konut kısmında yüzde 80, ofis alanında ise yüzde 50’nin üzerinde satış yaptıklarını, Çeşme’de 5 farklı projede ise yüzde 60’ın üzerinde sattıklarını söyledi. Fiyatlama yaparken lansman ile satışın tamamlanması süresi arasında yaklaşık yüzde 65-70’lik makas bıraktıklarını ifade eden Sancak, Folkart Life projesinde lansman ile teslim arasında yüzde 70 kazandırdıklarını, Folkart Time projesinde 1 yılda yüzde 60’ın üzerinde kazanç sağladıklarını, ortalamada yüzde 50’in altında kalmadıklarını belirtti.
“İstanbul ve Çeşme Projelerimize İstanbul’dan Ciddi Talep Var”
Son 1 yıl içinde yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarından ve İstanbul’dan yoğun ilgi gördüklerini vurgulayan Mesut Sancak, İstanbul’dan İzmir’e ciddi anlamda bir yatırım transferi olduğunu, son zamanlarda İstanbul’lu müşteri sayılarının iki katına çıktığını ifade etti. İstanbullu yatırımcıların özellikle Çeşme projelerine ilgi gösterdiklerini belirten Sancak, başvurularda gelen taleplerin yüzde 50’sinin İstanbul’dan geldiğini söyledi.
“Avrupa’nın En Büyük Projesini İzmir’de Yapacağız”
İzmir ve Çeşme’de bu yıl yeni projelere start vereceklerini açıklayan Sancak, bu projelerin başında Basmane projesinin geldiğini ve 300 milyon dolarlık yatırımla İzmir’de Avrupa’nın en büyük projesini yapacaklarını söyledi. Sancak, Şaraphane’de bin 100 konutluk yeni bir proje ve Çeşme’de 3 projeye başlayacaklarını açıkladı.
İzmir’den sonra Balıkesir, Bursa, Aydın ve Denizli gibi illerde arazi görüşmelerinin devam ettiğini, yoğunluklarının azalmasıyla birlikte bu bölgelerde çalışmalara başlayacaklarını söyleyen Sancak, yurtdışında da projeler hayata geçirmeyi istediklerini belirtti. Sancak, Londra Miami gibi şehirlerde görüşlerinin sürdüğünü belirtti.
İzmir’de Yarış Başladı
İzmir’de inşaat sektöründe bir yarışın başladığını söyleyen Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, İzmir’deki bu yarış için Dubai örneğini verdi. Dubai’de bulunan binaların 25 yıl önce hiçbirinin olmadığını söyleyen Sancak, “Bölgedeki emirlikler 30-40 sene sonra petrol biteceği için turizmi hedeflediler. Turistlerin gelmesi içinde ilginç binalar ilginç şehirlerin inşa edilmesi gerekiyordu. Bu amaçla emirlikler inşaatçılar en güzel projeleri yapma yarışına girdiler. 25 yıl sonra Dubai Dubai oldu. Bu yarış kısmen İzmir’de başladı. Nerede proje yaparsak yapalım inşaata başlayan firmalar bizden aşağı kalmamaya çalışıyor. Bizim çalıştığımız mimarlarla çalışıyorlar. Kim en iyi mimarı bulup en iyi projeyi yapacak yarışı başladı. İzmir 10-20 yıl arasında Türkiye’nin en güzel şehri olacak.” dedi.
İzmir’de Konut Stoğu Yok
Türkiye’de yılda 650 bin civarında konut üretildiğini, İzmir’de bu rakamın 35 bin olduğunu açıklayan Sancak, İzmir’de konut stoğunun olmadığına dikkat çekerek, İzmir’de arz ve talebin İstanbul ve Ankara’ya göre daha dengeli olduğunu belirtti. Sancak, talebin üzerinde bir arz olmadığı için fiyatlarında daha makul olduğunu ve satış sorununun yaşanmadığını sözlerine ekledi.
“İzmir’de Bu Kadar Talep Varken, İstanbul’a Bakmak Doğru Olmaz”
İstanbul’a yatırımı yoğunluktan dolayı düşünmediklerini söyleyen Sancak, İzmir’de ciddi bir talep olduğunu ve İzmir’deki talebi karşılayacak seviyeye gelemediklerini için İstanbul’a daha bakmadıklarını ifade etti. İstanbul’da arazi araşıyışlarının sürdüğünü belirten Sancak, “Orada iyi bir proje yapmak istiyoruz. İstanbul’daki rekabette malum. İstanbul’da hala 450 bin satış bekleyen konut var. İzmir’de şu an bu kadar talep varken İstanbul’daki o rekabet ortamına girip İzmir’i ihmal etmek doğru olmaz” dedi.
“Emlak Konut’un Tariş Arazisi İçin 1 Hafta İçinde Karar Vereceğiz”
Emlak Konut’un Alsancak’taki Tariş arazisi ihalesiyle ilgili fizibilite yaptıklarını söyleyen Mesut Sancak, “Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum ile bizzat görüştük. Fizibilite aşamasındayız. İhaleye girip girmeme kararını önümüzdeki bir hafta içinde netleştireceğiz” diye konuştu.
Eyüp İYİGÜN/Emlakmetrekare.com