Yeni imar yönetmeliğiyle birlikte stüdyo dairelere yasak geliyor. Bununla birlikte 1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatlarında yüzde 10’u aşan değer artışı bekleniyor…
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı ile stüdyo daireler tarihe karışıyor. Yeni yönetmelikte 1 adet oturma odası, 1 adet yatak odası, 1 adet banyo veya yıkanma yeri, 1 adet tuvalet ve 1 adet mutfak bulunması ve toplam net alanının en az 28,50 metrekare olması zorunlu hale getiriliyor.
TGM Trend Gayrimenkul & Yatırım Genel Müdürü Hakan Erilkun stüdyo dairelerin pazarlanmasında büyük sıkıntı yaşandığını ve bu nedenle otel konseptinde pazarlandığını söyledi. Erilkun, “Elverişli kullanım alanına sahip olmayan bu tarz yapıların pazarlama açısından da cazibesi bulunmuyor. Kaldı ki değerlerimize uygun olmayan bu tarz yapılaşmalar sonrasında Türkiye’de 4,3’leri gören hane halkı büyüklüğü 3,18’e gerilemiştir. Planlı Alanlar Yönetmeliği’nin devreye girmesiyle beraber 1+0 stokları hızla yükselecek, değer kaybedecek. Bu da özellikle büyükşehirlerde geniş alana sahip 1+1 ve 2+1 dairelerin fiyatlarında yüzde 10’u aşan bir değer yükselişine neden olacaktır” dedi.
1+1 Dairelerin Yoğun Olduğu Bölgeler ve Fiyatları
– Beylikdüzü / 2.550 TL
– Başakşehir / 3.750 TL
– Kurtköy / 2.950 TL
– Tuzla / 3.100 TL
– Kartal / 3.500 TL
– Avcılar / 2.650 TL
– Çekmeköy / 3.200 TL
– Esenyurt / 1.800 TL
– Silivri/ 2.200 TL