Yabancıya konut satışlarında KDV istisnası uygulaması bugünden itibaren başladı. Yabancılar ve gurbetçiler yurtdışından getirdikleri dövizlerle Türkiye’den KDV’siz konut ve işyeri sahibi olabilecek…
Yabancılara konut satışında KDV indirimi bugünden itibaren başladı. KDV indiriminden yabancı yatırımcılar ile 6 aydan daha fazla yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları yararlanabilecek.
Yabancıların ve gurbetçilerin KDV’siz konut sahibi olabilmesi için satış bedelini yurtdışından getirilecek dövizle ödeme gerekiyor. Ayrıca bu uygulama yalnızca ilk konut ve işyeri için geçerli olacak.
KDV istisnasından yararlanan yabancılar ve gurbetçiler KDV’siz aldıkları gayrimenkullerini bir yıl boyunca satamayacak. Eğer bu konut ve iş yerleri bir yıl içerisinde satılırsa, zamanında alınmayan KDV tahsil edilecek.
Yabancıya KDV’siz Satışın Önünü Açan Madde;
MADDE 7- 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
i) Konut veya iş yeri olarak inşa edilen binaların ilk tesliminde uygulanmak ve bedeli döviz olarak Türkiye’ye getirilmek kaydıyla, Gelir Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendinde belirtilenler hariç olmak üzere çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmeyen kuramlara yapılan konut veya iş yeri teslimleri (Şu kadar ki bentte öngörülen şartları taşımadığı hâlde istisnanın uygulandığının tespit edilmesi hâlinde zamanında tahsil edilmeyen vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizinden mükellef ile birlikte alıcı müteselsilen sorumludur.
İstisna kapsamında teslim alman konut veya iş yerinin bir yıl içerisinde elden çıkarılması hâlinde zamanında tahsil edilmeyen verginin, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre hesaplanan tecil faiziyle birlikte tapu işleminden önce elden çıkaran tarafından ödenmesi şarttır.),